....súkromný dvor s detským ihriskom, altánkom a parkoviskom – to a mnoho ďalších východ ponúka byt Pri Starej Prachárni v Novom Meste

Hľadanie tej správnej nehnuteľnosti je niekedy zložitý proces. Avšak táto ponuka má mnoho výhod, ktoré môžu uľahčiť Vaše rozhodovanie.
Tento priestranný 2-izbový byt v centre Bratislavy sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete OC VIVO, nákupne centrum Central, či rekreačný areál Kuchajda. V danej lokalite sa samozrejme nachádzajú aj škôlky, školy, športové zariadenia, detské ihriská a potraviny.

.
Nehnuteľnosť má celkovú rozlohú 73,5 m2. Samotný byt predstavuje 64 m2, zasklená lodžia má 2,9 m2 a murovaná pivnica má rozlohu 7 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí s orientáciou na sever (izba) a juh (izba a loggia do dvora). Aktuálny pôdorys bytu predstavuje 2 samostatné izby, vstupnú priechodnú kuchyňu s ostrovčekom, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné wc.
Aktuálny pôdorys bytu

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorého veľkou výhodou je súkromný uzavretý dvor s parkoviskom, pričom je k dispozícií iba majiteľom bytov. Dvor je skvelým miestom na relax nakoľko je tam množstvo zelene, lavičiek a taktiež altánok kde je možné stráviť prijemný čas oddychom alebo grilovačkou. Nachádza sa tu aj detské ihrisko a vďaka uzavretému priestoru budete mať pocit väčšieho bezpečia.
Veľkým pozitívom bytu je aj to, že po síce staršej rekonštrukcií je pripravený na bývanie a to bez potrebných zásadných úprav. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná a laminátová podlaha v jednotlivých izbách. Byt sa predáva s vybavením, ktoré môžete vidieť na fotkách.


Avšak na druhú stranu je tento byt ideálny aj pre klientov, ktorí by si chceli nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o rekonštrukciu je tu možnosť dispozičnej zmeny bytu, čo je veľkým prínosom tejto nehnuteľnosti.


Najideálnejšou variantou dispozičnej zmeny je využiť aktuálny priestor kuchyne na priestor pre vstupnú halu s dostatkom úložného priestoru. Skvelým riešením by bolo osadenie rolldor skrine, ktorá by ušetrila priestor ostatných miestností. Kuchyňu by bolo ideálne presunúť do izby (priečka, ktorá oddeľuje izbu a kúpeľňu tento úkon vďaka vode a odpadu dovoľuje) viď pôdorys pod týmto textom. Takto vznikne krásna kuchyňa prepojená s obývacou izbou, pričom samostatná spálňa by mala skvelú orientáciu do tichého dvora s príjemných výhľadom.
Pôdorys / Návrh dispozičnej zmeny

Informácie o byte
Adresa: Pri starej prachárni 10
Mesto: Bratislava
PSČ: 831 03
Okres: Bratislava III
Charakteristika: Na predaj
Cena: 195.000,- Eur
Výmera: Byt 64m2 + loggia 2,9m2 + pivnica 7m2
Druh stavby: Tehlový bytový dom z roku 1925
Druh nehnuteľnosti: 2 izbový byt
Stav: Pôvodný stav
Počet nepriechodných izieb: 2
Počet kúpeľní: 1
Podlažie: 5 (najvyššie) bez výťahu
Orientácia: Juh - Sever
Zaujala Vás táto ponuka?Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať a v prípade záujmu Vám rád túto ponuku osobne predstavím.
Cena
195.000 €
Ján Pinka, Váš realitný partner
0948 462 110
www.janpinka.sk
Pre rýchlejšiu a presnejšiu komunikáciu Vás poprosím uviesť do správy aj Vaše telefónne číslo

Fotogaléria
.