....súkromný dvor s detským ihriskom, altánkom a parkoviskom – to a mnoho ďalších východ ponúka byt Pri Starej Prachárni v Novom Meste






Hľadanie tej správnej nehnuteľnosti je niekedy zložitý proces. Avšak táto ponuka má mnoho výhod, ktoré môžu uľahčiť Vaše rozhodovanie.


Tento priestranný 2-izbový byt v centre Bratislavy sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete OC VIVO, nákupne centrum Central, či rekreačný areál Kuchajda. V danej lokalite sa samozrejme nachádzajú aj škôlky, školy, športové zariadenia, detské ihriská a potraviny.








.

          


Nehnuteľnosť má celkovú rozlohú 73,5 m2. Samotný byt predstavuje 64 m2, zasklená lodžia má 2,9 m2 a murovaná pivnica má rozlohu 7 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí s orientáciou na sever (izba) a juh (izba a loggia do dvora). Aktuálny pôdorys bytu predstavuje 2 samostatné izby, vstupnú priechodnú kuchyňu s ostrovčekom, samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné wc.


Aktuálny pôdorys bytu


Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorého veľkou výhodou je súkromný uzavretý dvor s parkoviskom, pričom je k dispozícií iba majiteľom bytov. Dvor je skvelým miestom na relax nakoľko je tam množstvo zelene, lavičiek a taktiež altánok kde je možné stráviť prijemný čas oddychom alebo grilovačkou. Nachádza sa tu aj detské ihrisko a vďaka uzavretému priestoru budete mať pocit väčšieho bezpečia. 

Veľkým pozitívom bytu je aj to, že po síce staršej rekonštrukcií je pripravený na bývanie a to bez potrebných zásadných úprav. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná a laminátová podlaha v jednotlivých izbách. Byt sa predáva s vybavením, ktoré môžete vidieť na fotkách. 

            Avšak na druhú stranu je tento byt ideálny aj pre klientov, ktorí by si chceli nehnuteľnosť prerobiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o rekonštrukciu je tu možnosť dispozičnej zmeny bytu, čo je veľkým prínosom tejto nehnuteľnosti. 

Najideálnejšou variantou dispozičnej zmeny je využiť aktuálny priestor kuchyne na priestor pre vstupnú halu s dostatkom úložného priestoru. Skvelým riešením by bolo osadenie rolldor skrine, ktorá by ušetrila priestor ostatných miestností. Kuchyňu by bolo ideálne presunúť do izby (priečka, ktorá oddeľuje izbu a kúpeľňu tento úkon vďaka vode a odpadu dovoľuje) viď pôdorys pod týmto textom. Takto vznikne krásna kuchyňa prepojená s obývacou izbou, pričom samostatná spálňa by mala skvelú orientáciu do tichého dvora s príjemných výhľadom. 


Pôdorys / Návrh dispozičnej zmeny


Informácie o byte

Adresa:                        Pri starej prachárni 10

Mesto:                          Bratislava

PSČ:                             831 03

Okres:                          Bratislava III

Charakteristika:           Na predaj

Cena:                           195.000,- Eur

Výmera:                      Byt 64m2 + loggia 2,9m2 + pivnica 7m2

Druh stavby:                          Tehlový bytový dom z roku 1925

Druh nehnuteľnosti:                2 izbový byt

Stav:                                        Pôvodný stav

Počet nepriechodných izieb: 2

Počet kúpeľní:                         1

Podlažie:                                  5 (najvyššie) bez výťahu 

Orientácia:                               Juh - Sever


Zaujala Vás táto ponuka?Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať a v prípade záujmu Vám rád túto ponuku osobne predstavím.

Cena

195.000

Ján Pinka, Váš realitný partner

0948 462 110

www.janpinka.sk

Pre rýchlejšiu a presnejšiu komunikáciu Vás poprosím uviesť do správy aj Vaše telefónne číslo


Fotogaléria 




.