Bajzová 10










.

Bývajte hneď alebo si byt prispôsobte podľa seba.

Táto ponuka je pripravená na oboje. V ponuke je priestranný byt s loggiou.

78 m2 + loggia 5 m2 + pivnica / BRATISLAVA II - Ružinov - Bajzová ulica 10

Tento byt sa nachádza v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy - Ružinove, ktorá je známa svojou komplexnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou mestskou hromadnou dopravou aj individuálnou automobilovou dopravou. Ulica Bajzova, na ktorej sa byt nachádza, je obzvlášť atraktívnou lokalitou, kde sa snúbi mestský ruch s pokojným životným prostredím. Táto oblasť ponúka širokú škálu služieb - od obchodov, kaviarní, reštaurácií, po školy a parky, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s rýchlym prístupom k prírode a relaxu. Bajzova ulica je teda výnimočnou voľbou pre ľudí, ktorí si potrpia na vyvážený životný štýl.

Plánujete obhliadku nehnuteľnosti? 

Je dôležité byť dobre pripravený. 

Preto vám predstavujem komplexný zoznam, ktorý vám pomôže zabezpečiť, aby ste na nič dôležité nezabudli.

Vyplňte nižšie uvedený formulár a zoznam sa vám zobrazí.


Základný prehľad a podstatné detaily bytu

- Umiestnenie v bytovom dome

Byt je umiestnený na 7. poschodí z celkových dvanástich. Na každom poschodí sú len štyri byty, takže si vaše poschodie delíte iba s tromi ďalšími susedmi. Súčasťou každého bytu je pivničná kobka alebo špajza, ktorá sa nachádza veľmi blízko, len pár krokov od dverí vášho bytu.

- Náklady

Poplatok za správu nehnuteľnosti je 135 eur, detaily ročného vyúčtovnania vám viem osobne predložiť na obhliadke bytu. Ďalej netreba zabunúť  pripočítať poplatky za elektrickú energiu, plyn od SPP, TV a interent.

- Stavba

Tento bytový dom bol postavený v roku 1986. Je panelový a ponúka modernizovaný štandard bývania vďaka zatepleniu, novej streche a novým výťahom – jedným veľkým nákladným a druhým menším pre osoby. Obyvatelia sú s kvalitou bývania veľmi spokojní, žiadne skryté vady tu nenájdete. Spoločné priestory sú udržiavané v čistote, pravidelne upratované a neustále monitorované kamerovým systémom, čo zvyšuje pocit bezpečia. Vynikajúcou vlastnosťou bytového domu je efektívna samospráva a systém údržby, ktorý si obyvatelia veľmi pochvaľujú. Nízke mesačné náklady na správu domu vo výške 135 eur sú možné vďaka príjmom z prenájmu nebytových priestorov na prízemí a vysielača umiestneného na streche. Tieto príjmy navyše vytvárajú rezervu pre akékoľvek núdzové opravy, ktoré by mohli byť potrebné.

- Byt

Byt disponuje tromi izbami a integrovaným kuchynským kútom, ponúka tiež rozľahlú vstupnú halu a centrálny priestor, z ktorého sa vchádza do všetkých častí bytu. K dispozícii je aj oddelená toaleta a samostatná kúpeľňa pre vaše pohodlie.

- Právny stav

Byt je bez ťarchy a akýchkoľvek právnych obmedzení, čo zaisťuje bezproblémový prevod vlastníctva. Súčasný majiteľ bytu je zároveň jeho prvotným vlastníkom. Dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo nájdete k dispozícii na zobrazenie v príslušnej sekcii "dokumenty k náhľadu" tu nižšie na webovej stránke. Považujem za dôležité upozorniť, že pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlstníctve majiteľov bytov. 



- Stav bytu:

V byte prebehlo postupne niekoľko vylepšení - od nových okien, cez podlahy, až po kúpeľňu, ktorá sme obnovila viackrát. A hoci sú tieto zmeny už staršieho dáta, o kuchynskej linto toto nemôžem povedať. Je to posledná veľká obnova tohoto bytu stále v skvelej kondícii. Je tiež plne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré vám určite uľahčia život. Určite Vám bude v prípade potreby robiť spoločnosť ešte veľa rokov.

Fotografie bytu

Ak by ste sa rozhodli byt kompletne zrekonštruovať, tak takto by mohola vyzerať Vaša obývacia izba, kuchyňa, alebo spáleň. 

V našej vizualizácii sme tiež upravili kuchynskú linku. Kuchynská linka, ktorá sa momentálne nachádza v byte, nevyžaduje výmenu. Preto, ak sa vám páči, aktuálny stav, výmena nie je nutná a nič s tým nepokazíte.


Trochu málo histórii o ulici Bajzová

Bajzova ulica je ulica v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. Nachádza sa vo štvrti Tehelné pole a na sídlisku Starý Ružinov.

Od roku 1924 je pomenovaná po Jozefovi Ignácovi Bajzovi (1754 – 1836), slovenskom spisovateľovi, bratislavskom kanonikovi, ktorý sa snažil o zavedenie spisovnej slovenčiny. Na Mészárosovej mape z roku 1925 je ulica zastavaná iba z pravej strany, v súčasnosti je na pravej strane domová zástavba a z ľavej rodinné domy. Ulica je rovnobežná s Ondavskou, kolmá na Prešovskú a Trnavskú cestu.

Dokumenty k náhľadu

Pôdorys a legenda + daľšie návrhy dispozičnej zmeny

Pôdorys - aktuálny stav 

Pôdorys - alternatívy dispozičnej zmeny

- Dispozičné zmeny znázornené na pôdoryse nižšie zahŕňajú odstránenie polpriečky medzi kuchyňou a obývacou izbou, ako aj steny, ktorá oddelovala kuchynskú časť a obývaciu izbu od centrálnej chodby.

  • Na pôdoryse pod týmto textom je znázornené zachované odstránenie priečky (podľa pôdorysu vyššie) a výstavba polpriečky v izbe č. 3, ktorá sa nachádza úplne vľavo. Vďaka tomu je izba č. 3 obohatená o veľký šatník, zatiaľ čo priestor s posteľou si zachováva dostatočnú rozlohu. Tento nový priestor nemusí byť využívaný výhradne ako šatník, možné je aj jeho využitie napríklad ako pracovný kút.

Lokalita

Bajzová 10, 821 08  Bratislava - k.ú. NIVY - m.č. Ružinov

Táto oblasť je považovaná za jednu z najlepších mestských častí Bratislavy, vďaka svojej excelentnej občianskej vybavenosti a vysokým štandardom života. V blízkom okolí sa nachádzajú prestížne slovenské športové areály, ako sú hokejový štadión Ondreja Nepelu, Futbalový národný štadión (ŠK Slovan Bratislava), Národné tenisové centrum a HANT aréna (basketbalové centrum). Táto skutočnosť robí z lokality atraktívnu voľbu pre rodiny s nádejnými športovými talentmi. Okrem toho, obchody a obchodné centrá v pešej dostupnosti poskytujú všetky potrebné služby pod jednou strechou. Mestská hromadná doprava patrí v tejto oblasti medzi najlepšie v Bratislave a prístup k rýchlostným cestám autom je možný v priebehu niekoľkých minút.

Doprava:

5 minút - Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu smer Rakúsko, alebo smer Nitra

Dostupnosť MHD: 

  • Bajzová smer Dúbravka - v priemere 40 minut

  • BAjzová smer Karlova Ves - v priemere 35 minut

  • Bajzová smer Staré mesto - v priemere 15 minut

  • Bajzová smer Podunajské Biskupice - v priemere 30 minut

  • Bajzová smer Petržalka k Technopolu - v priemere 35 minut

Pešia dostupnosť z Bajzovej ulice: 

  • Materská škola: U žirafy Zofie, Bajzova 233 - 1 minúta chôdze
  • Súkromná základná škola: Pre žiakov so všeobecným intelektovým nadaním, Bajkalská 20 - 7 minút chôdze
  • Základná škola: Ul. Kalinčiakova - 9 minút chôdze
  • Zdravotné stredisko: Bajzova ulica - 3 minúty chôdze

Parkovanie: Rezidentské parkovanie v okolí bytového domu, plynulé a bez problémov. Existuje možnosť prenájmu miesta v parkovacom dome - verejná obchodná súťaž: Raz ročne sa koná súťaž o parkovacie miesta.

cena

-- eur

Cena je konečná a zahŕňa províziu vrátane právneho servisu

Kontaktujte ma

Ján Pinka - Váš realitný partner

Mestská 270/5, 831 03  Bratislava

+421 948 462 110

info@janpinka.sk



Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. 

Vyplňte tento stručný formulár a ja Vám čo najskôr odpoviem, prípadne si dohodneme obhliadku. 

Alebo mi môžete priamo zavolať, moje telefónne číslo je +421 498 462 110


.