Znievska 24
Kompletná reknštrukcia 3i. bytu na Znievskej ulici
"Váš nový domov, kde nemusíte meniť vôbec nič"
Predstavujem vám ponuku bytu, ktorý si môžete po kúpe ihneď užívať bez potreby ďalších úprav a investícií.
Čo presne to znamená?
K bytu dostanete kompletné vybavenie ako môžete vidieť na uvedených fotografiách vrátane televízora, práčky a dokonca aj sušičky, všetko v takmer úplne novom stave a tej najlepšej kvality.
V roku 2017 sa majiteľ rozhodol pre rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá postupne získavala aktuálnu podobu ktorej vynikajúci výsledok je zrejmý už na prvý pohľad. Došlo aj k čiastočnej úprave dispozície, pričom priestory pôvodnej toalety a kúpeľne boli efektívne premenené na jednoliaty celok.
Byt vyniká svojou estetikou, farebnou harmóniou a kvalitou materiálov, pripomínajúc tak nehnuteľnosť, aká býva často zobrazená v katalógoch.
ADRESA:
Znievska 24, 851 06 Bratislava – Petržalka
STAVBA:
Bytový dom bol postavený v roku 1982, nie je podpivničený a tvorí ho 12 nadzemných podlaží s plochou strechou. Konštrukčný základ tvoria nosné panely.

Technický stav budovy je bez poškodení, pričom spoločné priestory sú výborne udržiavané, čisté a pravidelne upratované. Bezpečnosť zvyšuje vstupný systém fungujúci na čip.
Prístup k bytu je zabezpečený dvomi (2) novými výťahmi (nákladný a osobný).
Exteriér budovy je zateplený a obnovou prešla aj strecha, čo je pre tento konkrétny byt obzvlášť dôležité.
UMIESTNENIE V BYTOVOM DOME:
Byt sa nachádza na najvyššom 12 nadzemnom podlaží.
Každé poschodie bytového domu má 4 bytové jednotky a celkovo sa vo vchode Znievska 24 nachádza 48 bytov.
K bytu prislúcha pivničná kobka ako príslušenstvo bytu na prízemí bytového domu.
BYT:
S celkovou čistou plochou 66,5 m², k tomu balkón o rozlohe 3,7 m² a pivničná kobka cca 1,5 m², tento byt ponúka pohodlné a priestranné bývanie pre viacčlennú rodinu.
Aktuálny pôdorys bytu

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, toaleta spojená s kúpeľňou, centrálna hala s prístupom do ostatných častí bytu ktorými sú, spálňa, obývacia izba, izba (pracovňa) kuchyňa a loggia.

V priebehu renovácie v roku 2017 prešiel byt rozsiahlou obnovou základných prvkov bytu, vrátane úplnej výmeny vodovodných, elektrických a kanalizačných inštalácií, rekonštrukcia jadra a jeho izolácie, vyrovnali sa podlahy pomocou nivelizačného roztoku, nové obklady, dlažby, postavená bola na novo aj priečka na oddelenie pracovného priestoru od hlavnej chodby a osadili sa sadrokartonové stropy 15 cm, ktoré plnia funkciu aj ako ďaľšia termoizolačná vrstva.
V roku 2021 pribudla do bytu inteligentná klimatizačná jednotka s Wind free režimom umožňujúca diaľkové ovládanie, ktorá zlepšuje komfort prostredníctvom rozptyľovania vzduchu bez priamych prúdov.
V roku 2022 byt získal svoju súčasnú podobu. Vymenila sa laminátová podlaha z roku 2017 a nasledovalo položenie novej dubovej podlahy. Ďalšie na rade boli interiérové zárubne, dvere, kuchynská linka a vstavané skrine v chodbe a spálni, všetko na zákazku vyrobeným kvalifikovaným stolárom.
Prevedenie a funkčnosť kuchynskej linky idú ruka v ruke.
Integrované spotrebiče značky Electrolux zahŕňajú: umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, indukčnú sklokeramickú varnú dosku, digestor a samočistiacu elektrickú rúru.

Orientácia tohto bytu patrí medzi jeho najväčšie pozitíva a umocňuje výhody najvyššieho poschodia v tomto dome, ktoré si možno uvedomíte, až ked budete byt skutočne užívať.
Je dokonale usmerovaný a ranné slnko osvetlí najskôr obývaciu izbu, pracovňu a kuchyňu, kým spálňu večer západ slnka.
Tento harmonický vzťah s dennými svetlami dodáva domovu jedinečný charakter a teplo.
Určite oceníte aj ticho a to, že nebudete počuť susedov nad vami.
STAV BYTU:
Byt je ku dnešnému dňu obývaný majiteľom, ktorý byt využíva už len sporadicky a prakticky je byt pripravený na obhliadky a nového majiteľa. Predáva sa v stave ako je možné ho vidieť na fotografiách okrem osobných vecí a drobných doplnkov.
NÁKLADY:
Poplatok za správu nehnuteľnosti je 150,- eur, detaily ročného vyúčtovania budem mať so sebou pri obhliadke bytu, ako aj ostatné dôležité dokumenty. Ďalej je potrebné pripočítať poplatky za elektrickú energiu.
Aktuálna skutočná spotreba elektrickej energie je na úrovni 26,- eur (vrátane klimatizácie)
PRÁVNY STAV:
Ku dnešnému dňu je na byte záložné právo banky, ktoré sa bude prenášať na inú nehnuteľnosť.
DOPLŇUJÚCE INFO:
Fotogaléria
SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ:
Bytový podnik Petržalka, s.r.o. so sídlom Haanova 10, 852 23 Bratislava
Lokalita - Petržalka časť Lúky 3

DOPRAVA:
Do 10 minút - Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu
DOSTUPNOSŤ MHD:
• smer Most SNP zo zástavky Budatínska autobus č. 93 cca 23 min.
• smer NIVY autobusová stanica zo zastávky Holíčska autobus č.68 cca 30 min.
• smer VIVO (Polus) zo zastávky Budatínska (cez prístavný most) autobus č.98 cca 30 min.
ŠKOLY, ŠKOLKY A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Materská škola: Lietavská 1 – 350 m = 5 min. chôdze
• Základná škola NEŠKOLA: Znievska ulica 9 – 160 m = 2. min chôdze
• Ostatná občianska vybavenosť lokality je na vysokej úrovni a v pešej dostupnosti nájdete rôzne služby, zariadenia a voľnočasové aktivity.
Nižšie prinášam základný vizuál vybavenia danej lokality z pohľadu tých najzákladnejších potrieb.
VYBAVENIE LOKALITY:

DOSTUPNOSŤ:

PARKOVANIE:
Ako rezident Petržalky môžete BEZPLATNE parkovať v celej Petržalke 24 hodín 7 dní v týždni.
Rezident si môže registrovať maximálne 2 vozidlá, pričom len jedno môže byť služobné a v rámci jednej domácnosti/bytu môžu byť registrované maximálne tri vozidlá.
viac o parkovaní v odkaze nižšie
DOLEŽITÉ DOKUMENTY:
Ak máte záujem o zaslanie dokumentov uvedených nižšie, prosím odošlite mi email s predmetom správy ''Dokumenty Znievska 24'' na adresu info@janpinka.sk . Po jeho obdržaní Vám do 24 hodín zašlem požadované dokumenty na Vami uvedenú e-mailovú adresu.
- List vlastníctva
- Kótovaný pôdorys
- Ročné vyúčtovanie
Cena
REZERVOVANÉ
Cena je konečná a zahŕňa províziu vrátane právneho servisu
Ak Vás ponuka zaujala a radi by ste sa informovali podrobnejšie kontaktujte ma prostredníctvom nižšie uvedeného formulára, alebo mi rovno zavolajte
+421 948 462 110.
