Oslobodenie a priznanie
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti je do 500 € za príslušné zdaňovacie obdobie oslobodený. Do zdaniteľného príjmu vstupuje len suma nad touto hranicou. Povinnosť podať priznanie však posudzujete podľa všetkých svojich zdaniteľných príjmov za konkrétny rok, nie iba podľa nájomného. Ak priznanie podávate, príjem z prenájmu sa uvádza v priznaní fyzickej osoby typu B.
Príklad pre rok 2026
Ak človek dostane za prenájom 3 000 € a nemá iný zdaniteľný príjem, po oslobodení 500 € mu zostane zdaniteľný príjem 2 500 €. Finančná správa pri tomto príklade uvádza, že za rok 2026 nevzniká povinnosť podať priznanie, pretože suma nepresiahne hranicu 2 983,97 €. Pri ďalších príjmoch môže byť výsledok iný.
Registrácia a výdavky
Pri prenájme bytu, domu alebo ich časti môže vzniknúť povinnosť registrácie na daňovom úrade; výnimky a termín si overte podľa konkrétnej situácie na stránke Finančnej správy. Rozsah uznateľných výdavkov závisí aj od toho, či je nehnuteľnosť zaradená do obchodného majetku. Odkladajte si zmluvu, doklady o platbách a účty za služby.
Pri prenájme cez manželov alebo pri kombinácii s inými príjmami si overte rozdelenie príjmov, oslobodenie a povinnosť podať priznanie pre každého samostatne.
Overené zdroje
Text poskytuje všeobecnú orientáciu. Pri konkrétnom prípade môžu rozhodovať zmluvy, dátumy a spôsob nadobudnutia; daňové a právne otázky si potvrďte s príslušným odborníkom.