Určíme cenu
Pozriem si nehnuteľnosť, porovnám podobné ponuky a navrhnem cenu aj plán predaja.
PRE MAJITEĽOV · BRATISLAVA A OKOLIE
Predaj nehnuteľnosti
v Bratislave a okolí.
Predávate byt, dom alebo pozemok? Pozriem sa na cenu, pripravím prezentáciu a postarám sa o záujemcov. S predajom vás osobne prevediem od prvého rozhovoru po odovzdanie.
Za koľko môžem predať? ↗ZAČNEME JEDNODUCHO
Poviete mi, čo predávate.
Ja navrhnem postup.
Pri prvom rozhovore mi poviete, akú nehnuteľnosť máte a čo je pre vás dôležité. Ja vám poviem, za akú cenu a akým spôsobom by som ju ponúkal.
AKO TO PREBIEHA
Štyri kroky
k predaju.
O každom kroku budete vedieť vopred.
Pripravím ponuku
Zabezpečím podklady a prezentáciu, ktorá ukáže prednosti vašej nehnuteľnosti.
Vybavím záujemcov
Postarám sa o komunikáciu, obhliadky a priebežne vás informujem o reakciách.
Dovediem predaj do konca
Prejdeme si ponuky a podmienky. Pomôžem s rokovaním a ďalšími krokmi až po dokončenie predaja.
SKÚSENOSTI PREDÁVAJÚCICH
Keď predaj zveríte
do správnych rúk.
Skutočné skúsenosti majiteľov, ktorí so mnou predávali nehnuteľnosť.
„Byt sa nám podarilo predať za necelé tri týždne.“
Klientky ocenili analýzu trhu, priebežné informácie o obhliadkach a pomoc pri dokončení predaja.
Ing. Pavla F. a Ing. Júlia D.„Pán Pinka vypracoval stratégiu predaja.“
Majiteľka, ktorá najprv predávala sama, ocenila osobný prístup a prevzatie komunikácie s kupujúcim.
Mgr. Elena M.PRED PRVÝM ROZHOVOROM
Čo potrebujete vedieť
pred predajom.
Venujem sa predaju bytov, domov a pozemkov v Bratislave a okolí. Konkrétny postup prispôsobím nehnuteľnosti, lokalite a vášmu termínu.
Porozprávať sa o predaji ↗Ako určíte predajnú cenu?
Porovnám podobné ponuky a dostupné údaje o trhu. Zohľadním stav, dispozíciu, lokalitu aj konkurenciu. Výsledkom je odporúčaná ponuková cena a postup predaja; nejde o znalecký posudok ani záruku konečnej ceny.
Ako uvažovať o cene bytu ↗Čo si pripraviť na prvý rozhovor?
Stačí lokalita, typ nehnuteľnosti, približná výmera a stav. Pomôže aj informácia o hypotéke, spoluvlastníkoch a plánovanom termíne. Ďalšie podklady si prejdeme spoločne.
Čo ak sa nehnuteľnosť už predáva bez výsledku?
Prejdeme cenu, prezentáciu, dosah inzercie a spätnú väzbu od záujemcov. Najprv hľadáme dôvod slabého záujmu, potom navrhnem konkrétne zmeny.
Keď sa nehnuteľnosť nepredáva ↗Môžem sa ozvať aj pri dedení alebo hypotéke?
Áno. Pri plánovaní predaja zohľadníme aj tieto okolnosti. Ak treba právne alebo daňové posúdenie, je potrebné zapojiť príslušného odborníka.
Predaj zdedenej nehnuteľnosti ↗Predaj bytu s hypotékou ↗PRVÝ KROK
Začnime
odhadom ceny.
Pošlite mi základné údaje o nehnuteľnosti. Osobne sa vám ozvem, doplním potrebné informácie a navrhnem ďalší postup. Nejde o automatický odhad.
Ján Pinka+421 948 462 110info@janpinka.sk