Najprv si zistite zostatok úveru
Požiadajte banku o aktuálne vyčíslenie dlhu k plánovanému dátumu splatenia a o postup pri predaji založenej nehnuteľnosti. Overte si aj termín konca fixácie a prípadné náklady predčasného splatenia. Číslo zo starej splátkovej tabuľky nemusí zodpovedať sume, ktorú bude treba banke zaplatiť v deň predaja.
Záložné právo musí mať jasné riešenie
Na liste vlastníctva býva zapísané záložné právo banky. Pri predaji sa preto vopred dohodne, aká časť kúpnej ceny pôjde na vyplatenie úveru a aké dokumenty banka po splatení vydá na výmaz záložného práva. Konkrétny postup závisí od banky a financovania kupujúceho; musí sedieť v kúpnej zmluve aj v harmonograme platieb.
Koľko vám zostane na ďalšie bývanie?
Od predpokladanej predajnej ceny odpočítajte vyčíslený zostatok úveru a náklady súvisiace s predajom. Až táto orientačná suma vám pomôže plánovať kúpu nového bytu. Ak nový domov ešte hľadáte, dohodnite aj realistický termín odovzdania pôvodného bytu.
Prvý krok: zistite zostatok úveru a pošlite mi údaje o byte cez formulár nižšie. S odhadom predajnej ceny vieme pripraviť časový a finančný plán.
Overené zdroje
Text poskytuje všeobecnú orientáciu. Pri konkrétnom prípade môžu rozhodovať zmluvy, dátumy a spôsob nadobudnutia; daňové a právne otázky si potvrďte s príslušným odborníkom.