Mám byt pred predajom rekonštruovať?

Začnite opravami, ktoré odstránia pochybnosti

Nefunkčné svetlo, kvapkajúca batéria alebo poškodené dvere zbytočne odvádzajú pozornosť. Drobné opravy, čistota a upratané priestory pomáhajú ukázať skutočný stav bytu. Pred fotografovaním má zmysel preveriť aj osvetlenie a usporiadanie nábytku.

Veľkú investíciu si spočítajte

Pri rekonštrukcii zrátajte materiál, prácu, rezervu a čas, počas ktorého byt nemôžete predávať alebo odovzdať. Potom porovnajte očakávanú cenu po úprave s cenou v súčasnom stave. Rozdiel nemusí automaticky pokryť vynaložené náklady.

Premýšľajte o kupujúcom

Niekto hľadá bývanie pripravené na nasťahovanie, iný chce dispozíciu a povrchy upraviť podľa seba. Pri staršom byte môže byť poctivá prezentácia stavu a primeraná cena účinnejšia než rekonštrukcia urobená narýchlo. Skryté nedostatky nezakrývajte kozmetickými úpravami.

Rozhodnite sa podľa konkrétneho bytu

Spíšte plánované práce a ich rozpočet. Pri odhade zohľadníme lokalitu, stav domu a porovnateľné byty. Tak zistíte, ktoré úpravy majú pred predajom zmysel a ktoré môžete nechať na nového majiteľa.