2-IZBOVÝ BYT · PODUNAJSKÉ BISKUPICE
Dvojizbový byt s balkónom
na Vetvárskej.
Vetvárska 29, Bratislava
BÝVANIE S VLASTNÝM RUKOPISOM
Samostatná kuchyňa. Nepriechodná spálňa. Obývačka s balkónom. A dve pivnice na veci, ktoré nemusia zaberať miesto doma.
Na Vetvárskej 29 ponúkam dvojizbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Má základ pre každodenné bývanie aj priestor na ďalšie úpravy. Môžete si ponechať to, čo vám vyhovuje, a ostatné postupne prispôsobiť svojim potrebám.
Nehovoríme o kompletne obnovenom byte. Jeho prednosti aj technické otázky si prejdeme otvorene — tak, aby ste vedeli, s čím pri kúpe počítať.
01 / OBÝVACIA IZBA
Miesto na bežný deň.
Aj na chvíľu pre seba.
Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a má vstup na balkón. Zmestí sa sem sedačka, knižnica aj kreslo na čítanie. Vstavaná skriňa poskytuje ďalší úložný priestor.
Fotografie interiéru sú prezentačne upravené. Zobrazené zariadenie ukazuje využitie miestností; nie všetok nábytok a spotrebiče sú zahrnuté v predaji.
02 / SPÁLŇA
Samostatná izba.
Pokojnejší koniec dňa.
Spálňa je nepriechodná a orientovaná na severozápad. Na fotografiách vidíte priestor na dvojlôžko, vstavanú skriňu aj komodu. Drevené parkety a jednoduché zariadenie dávajú miestnosti príjemný, prirodzený charakter.
03 / KUCHYŇA
Raňajky
pri okne.
Kuchyňa má vlastnú miestnosť, linku do tvaru L a menší jedálenský stôl pri okne. Varenie tak zostáva oddelené od obývacej izby.
Kuchynská linka je súčasťou predaja. Konkrétne spotrebiče a ďalšie zariadenie si potvrdíme pri obhliadke.
Kuchyňa je orientovaná na severozápad a zachytáva večerné svetlo.
04 / VSTUP A ÚLOŽNÉ PRIESTORY
Odložiť kľúče.
Byť doma.
Vstupná časť prepája miestnosti a ponúka priestor na kabáty, obuv aj odkladacie skrinky. K bytu patria aj dve murované pivnice — praktické zázemie na sezónne veci, ktoré nechcete skladovať v izbách.
05 / BALKÓN
Na chvíľu
von.
Balkón nadväzuje na obývaciu izbu. Na 2,13 m² si môžete pestovať rastliny alebo jednoducho na chvíľu vyjsť na vzduch. Výhľad smeruje na stromy a okolitú zástavbu.
Jeho výmeru uvádzame samostatne, nad rámec 61,99 m² bytu s pivnicami. Svetlo, výhľad aj ruch ulice najlepšie posúdite osobne.
06 / KÚPEĽŇA
Sprcha a praktické
zázemie.
Kúpeľňa bola upravená približne v roku 2022. Má sprchový kút so sklenenými dverami, umývadlo a skrinky. Je tu aj miesto na práčku.
WC je samostatné.
STAV BYTU / OTVORENE
Nie všetko je nové.
Nie všetko musíte meniť.
Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná, kuchynskú linku a upravenú kúpeľňu. V súčasnosti je obývaný. Môže osloviť kupujúceho, ktorý si chce zachovať existujúce riešenie, aj toho, kto plánuje ďalšie úpravy.
07 / DISPOZÍCIA
Pozrite si,
ako miestnosti nadväzujú.
Vstupná časť, samostatná kuchyňa, spálňa, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa a oddelené WC. Pôdorys pomôže pri predstave o usporiadaní bytu.
08 / TECHNICKÝ PREHĽAD
Podstatné údaje.
Na jednom mieste.
Základné parametre bytu a bytového domu.
- Adresa
- Vetvárska 29, Bratislava – Podunajské Biskupice
- Dispozícia
- 2 izby · samostatná kuchyňa · oddelené WC
- Samotný byt
- 51,61 m² podľa znaleckého posudku
- Zmluvná výmera
- 61,99 m² vrátane dvoch pivníc
- Balkón
- 2,13 m² osobitne, nad rámec zmluvnej výmery
- Pivnice
- Dve murované pivnice
- Podlažie
- 2. poschodie · dom s tromi obytnými podlažiami
- Výťah
- Nie
- Orientácia
- Obývacia izba a balkón JV; spálňa a kuchyňa SZ
- Stav
- Čiastočná rekonštrukcia
- Rok uvedenia domu do užívania
- 1968
- Obnova domu
- Strecha 2015; fasáda a balkóny 2016
- Vlastníctvo bytu
- Osobné · jeden vlastník
- Parkovanie
- V okolí domu
- Zariadenie
- Kuchynská linka a vstavané skrine; ostatné podľa dohody
- Energetická trieda
- Údaj sa preveruje
Zmluvná celková výmera je 61,99 m². Rozpis znaleckého posudku z roku 2019 uvádza 51,61 m² byt a pivnice 8,91 m² + 1,43 m², spolu 61,95 m². Rozdiel 0,04 m² uvádzame pre úplnosť; balkón sa do týchto súčtov nezapočítava.
správcovi, bez elektriny
mesačne
09 / DOM A OKOLIE
Podunajské Biskupice.
Medzi domami a stromami.
Nízka obytná zástavba, zelené plochy medzi domami a každodenné služby v mestskej časti. Fotografie ukazujú bezprostredné okolie Vetvárskej 29 aj obe strany bytového domu.
Každodenné vybavenie
Na Vetvárskej je ZŠ s MŠ s vyučovacím jazykom maďarským. Na Učiteľskej nájdete zdravotné stredisko a lekáreň; v okolí sú obchody a miestne služby. Konkrétnu trasu si môžete preveriť podľa svojich potrieb.
Pozrieť polohu domu ↗Doprava a parkovanie
V okolí sú zastávky Učiteľská a MiÚ P. Biskupice. Aktuálne spojenia si overte podľa času cesty. Parkuje sa v okolí domu.
Aktuálne spojenia MHD ↗
Zdroje informácií o okolí
Zoznam škôl mestskej časti ↗ · Lekáreň na Učiteľskej ↗ · Mapa vybavenosti ulice ↗. Overené pri príprave ponuky 8. 11. 2026. Časy dochádzania negarantujeme.
VETVÁRSKA 29 / NA PREDAJ
Viete si tu
predstaviť svoj deň?
Priestor, svetlo aj rozsah vlastných úprav najlepšie posúdite osobne. Rád vám byt ukážem a prejdeme si podklady aj vaše otázky.
OSOBNÝ KONTAKT
Pozrime sa
na byt spolu.
Napíšte mi, kedy by vám vyhovovala obhliadka, alebo mi rovno zavolajte.
